Genève
Studio Immobilier — Genève, Suisse
IMMOBILIER
DE PRESTIGE

Nous accompagnons les acheteurs, vendeurs et investisseurs les plus exigeants sur le marché genevois depuis 2008.

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Transactions réalisées
Expertise Genevoise ◆ Vente & Location ◆ Estimation Gratuite ◆ Biens d'Exception ◆ Discrétion Absolue ◆ Réponse en 18min ◆ Expertise Genevoise ◆ Vente & Location ◆ Estimation Gratuite ◆ Biens d'Exception ◆ Discrétion Absolue ◆ Réponse en 18min ◆
Genève Rive Gauche ◆ Carouge ◆ Eaux-Vives ◆ Champel ◆ Plainpalais ◆ Servette ◆ Genève Rive Gauche ◆ Carouge ◆ Eaux-Vives ◆ Champel ◆ Plainpalais ◆ Servette ◆

Sélection exclusive

Nos Biens
en vedette.

Une sélection de biens d'exception sur le marché genevois. Chaque propriété est vérifiée et présentée avec discrétion.

Penthouse Champel
Vente
REF. STR-001

Penthouse · Champel

Villa d'Architecte Champel

5.5pièces
280m²surface
Terrasse250m²
CHF 3'800'000
prix de vente
Voir le bien →
Villa Carouge
Vente
REF. STR-002

Villa · Carouge

Domaine Privé Carouge

7pièces
340m²surface
Jardin1200m²
CHF 5'200'000
prix de vente
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Appartement Eaux-Vives
Location
REF. STR-003

Appartement · Eaux-Vives

Penthouse Vue Lac

4.5pièces
160m²surface
Vue lacpanoramique
CHF 8'500
/ mois
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D'expertise genevoise
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Transactions réalisées
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Taux de satisfaction
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Délai de rappel garanti

Ce que nous faisons

Nos Services.

01

Vente

Valorisation premium, stratégie de mise en marché et négociation jusqu'à la signature notariale.

  • Estimation précise au m²
  • Photographie & home staging
  • Réseau acheteurs qualifiés
  • Suivi juridique complet
02

Location

Sélection rigoureuse des locataires, gestion du dossier et remise des clés sans friction.

  • Analyse de solvabilité
  • Visites organisées sous 48h
  • Rédaction du bail
  • État des lieux digital
03

Investissement

Conseil en investissement locatif, rendement et constitution de portefeuille immobilier.

  • Analyse de rendement
  • Opportunités off-market
  • Accompagnement fiscal
  • Gestion locative

Notre approche

"Sur le marché genevois, la discrétion n'est pas une option — c'est notre fondement."

Bâtiments Genève

Pourquoi STRATA.

01

Off-market en priorité

80% de nos mandats ne sont jamais publiés. Notre réseau d'acheteurs qualifiés est notre premier atout.

02

Un interlocuteur unique

Pas de transfert de dossier. Vous parlez toujours à la même personne, du premier appel à la remise des clés.

03

Connaissance du terrain

16 ans sur le marché genevois. Nous connaissons chaque quartier, chaque immeuble, chaque micro-marché.

04

Transparence totale

Nos honoraires sont clairs dès le départ. Pas de surprise, pas de frais cachés.

L'équipe

Des experts à votre service.

Sophie Berger

Sophie Berger

Directrice · Vente & Prestige

16 ans d'expérience sur le marché genevois. Spécialisée dans les biens de prestige, la rive gauche et les transactions confidentielles pour clientèle internationale.

CHF 240M+ de transactions gérées
Marc Fontaine

Marc Fontaine

Conseiller · Location & Investissement

Expert en location résidentielle et investissement locatif. Réseau privilégié auprès des expatriés, entreprises et family offices actifs à Genève.

800+ locataires accompagnés
Appartement de prestige

Notre promesse

"Votre bien mérite plus qu'une annonce. Il mérite une stratégie."

Contact

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de votre
projet.

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Villa Champel

Réf. STR-001 · Vente · Champel

Villa d'Architecte
Champel

280m² · 5.5 pièces · Terrasse 250m²

Une œuvre architecturale au cœur de Champel.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, cette villa d'architecte offre une harmonie rare entre design contemporain et confort absolu. Réalisée en 2018 par un cabinet genevois de renom, elle combine matériaux nobles et espaces de vie généreux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée Miele et Bulthaup, et une terrasse de 250m² orientée sud avec piscine chauffée. L'étage accueille trois suites parentales avec dressing et salles de bain en marbre.

La domotique Lutron gère l'ensemble des équipements. Parking double en sous-sol avec borne de recharge. Cave à vins climatisée. Accès direct aux transports et aux écoles internationales.

Galerie photos

Salon
Cuisine
Chambre
Salle de bain
Terrasse

Prix de vente

CHF 3'800'000

Bien disponible immédiatement

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Caractéristiques

Surface

280 m²

Pièces

5.5

Chambres

3

Terrasse

250 m²

Parking

2 places

Année

2018

Charges

CHF 580/m

Classe énergie

A

Genève 📍 Champel, Genève
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Domaine Carouge

Réf. STR-002 · Vente · Carouge

Domaine Privé
Carouge

340m² · 7 pièces · Jardin 1200m²

Un domaine d'exception aux portes de Carouge.

Propriété rare sur le marché genevois, ce domaine privé allie l'authenticité d'une maison de maître rénovée et le confort des standards contemporains les plus exigeants. Entouré d'un jardin de 1200m² à l'abri des regards, il constitue une retraite exceptionnelle à quelques minutes du centre.

La rénovation complète menée en 2020 a préservé les éléments d'origine — parquet en chêne massif, cheminées en marbre, hauts plafonds à moulures — tout en y intégrant une installation domotique, des baies vitrées sur mesure et une cuisine de chef Gaggenau.

Le jardin paysager comprend une piscine miroir 14x6m, un pool house avec cuisine d'été et une terrasse couverte. Surface utile complémentaire de 80m² au sous-sol (cave, cellier, salle de sport).

Galerie photos

Façade
Salon
Jardin
Cuisine
Piscine

Prix de vente

CHF 5'200'000

Offres dès début 2025

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Caractéristiques

Surface

340 m²

Pièces

7

Chambres

4

Jardin

1200 m²

Piscine

14 × 6m

Année rénov.

2020

Parking

3 places

Classe énergie

B

Carouge 📍 Carouge, Genève
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Penthouse Vue Lac

Réf. STR-003 · Location · Eaux-Vives

Penthouse
Vue Lac

160m² · 4.5 pièces · Vue panoramique

Le lac Léman à perte de vue depuis votre salon.

Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain des Eaux-Vives, ce penthouse bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman, le Jet d'Eau et les Alpes. Un appartement d'exception pour une clientèle internationale exigeante.

L'appartement a été entièrement meublé et équipé par un designer d'intérieur genevois reconnu. Les espaces de vie en open space s'ouvrent sur une terrasse privative de 80m² avec jacuzzi extérieur et mobilier de jardin haut de gamme.

Cuisine Bulthaup ouverte, domotique Crestron complète, salle de cinéma privée, cave à vins climatisée. Deux places de parking en sous-sol. Gardien 24h/24. Loyer hors charges. Disponible immédiatement.

Galerie photos

Vue lac
Salon
Chambre
Salle de bain
Terrasse

Loyer mensuel

CHF 8'500

Hors charges · Disponible immédiatement

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Caractéristiques

Surface

160 m²

Pièces

4.5

Chambres

2

Terrasse

80 m²

Vue

Lac & Alpes

Étage

8ème

Parking

2 places

Meublé

Oui

Eaux-Vives 📍 Eaux-Vives, Genève